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“Lo primero que debe cuidar un interesado en comprar un predio es que éste cuente con folio real, documento que se obtiene en Derechos Reales y certifica que el testimonio de propiedad está registrado en esa instancia”, explicó al respecto el concejal paceño David Barrientos.

El munícipe agregó que otro documento de “vital importancia” es el certificado catastral, que el comprador debe solicitar en la Unidad Catastral. “Lo prudente es tener el certificado de catastro y el folio real. Muchas veces los interesados son estafados cuando se les dice que basta con el documento de la Alcaldía”.

Barrientos añadió que el certificado garantiza que el terreno está en un área urbanizada.

Para solicitar la información en la municipalidad, el interesado debe comprar formularios “de valores mínimos, que no son inaccesibles. En todo caso, representa una inversión que le da seguridad, porque el valor de un terreno no es menor a los dos mil dólares, eso hablando de lugares donde no hay servicios”, dijo.

Otro aspecto que se debe cuidar es que el terreno no esté en áreas de riesgo, sobre aires de río o en propiedades públicas municipales. Complementariamente, se puede obtener información sobre la línea y nivel de la Dirección de Administración Territorial, incluso a través de la página web (www.lapaz.bo), donde figuran los pasos a seguir y los plazos de la consulta. “No debería tardar más de una semana en obtener la información que evidentemente le permitirá estar seguro”.

Para un departamento

Fraccionamiento • Además del certificado catastral, exija el fraccionamiento de propiedad horizontal. A veces al construir modifican el plano original y el edifico entra en el plano ilegal.

Planos • Solicite el plano individual del departamento, no basta con tener el del edificio.