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Según Nelson Soliz, asesor de Derechos Reales, los anticréticos están regulados por el Código Civil, documento que establece las normas, pero la población las ignora, por ello se dan las estafas.

“El artículo 1492 dice que el contrato de anticrético sólo surte efecto si es transcrito a un documento público y registrado en Derechos Reales. Ésa es la única forma de respaldarse ante cualquier eventualidad”, aseveró.

Soliz informó que este año las estafas por anticresis sin registrar subieron en 100 por ciento, por ello la entidad está en campaña informativa para hacer conocer a la población las normas.

“El Código Civil establece que el anticresista es preferencial ante cualquier situación, incluso si el propietario no tiene el dinero para devolver el monto, el anticresista puede llegar hasta al remate del bien”, manifestó Soliz.

Explicó que hay dos formas para registrar los contratos, por hipotecas o gravámenes y anotaciones preventivas de dos años de vigencia, que da opción al anticresista a sumarse a un proceso de subasta y obtener su dinero.

Al tomar un anticrético debe averiguar la legalidad del bien en Derechos Reales, Fuerza Especial de Lucha Contra el Narcotráfico y de Lucha Contra el Crimen.

Testimonios

“Llegó una orden de remate”
RAMIRO ROQUE lleva 15 años de juicio por una estafa.
“Hace 15 años tomé una casita en anticrético en Achumani, pude vivir en ella casi un año porque llegó una orden de remate del inmueble y el propietario desapareció. Nos sacaron a la fuerza de la casa y desde entonces mi esposa y yo tuvimos que incomodar a mi hijo mayor. Cuando apareció el dueño le inicié un juicio que aún no termina y lo peor es que el dinero se devaluó y si lo logro recuperar ya no conseguiré nada”.

“No registramos el anticrético”
PATRICIA GRISI recuperó su anticrético antes de un proceso.
“Encontré un departamento en anticrético mediante una inmobiliaria. Pese a que soy abogada no pude percatarme de que los papeles tenían problemas legales, y por la urgencia del traslado firmamos con la dueña pero no registramos el anticrético, lo haríamos después. Pasó más de un mes y nos enteramos que el inmueble tenía proceso penal. Más bien logramos que la propietaria nos devuelva nuestro dinero, antes de que sea demasiado tarde”.

“La casa había estado incautada”
ANA LIMA. Le ofrecieron una casa implicada en narcotráfico.
“Tengo una numerosa familia y nos urgía una casa amplia, por la prensa conseguimos un inmueble a un precio muy razonable, lo tomamos. Pasó un año y la dueña se apareció un día y nos ofreció la casa en venta y el precio era módico, casi nos animamos y endeudamos, pero desechamos la opción. Por ello, la dueña nos pidió la casa y salimos en menos de un mes. Luego de cinco meses pasé por la casa y vi que había sido incautada por la Ley 1008”.