Economía

miércoles 22 jun 2022 | Actualizado a 00:27

Ley inmobiliaria en ciernes; hay más de 2.000 firmas ilegales

La norma buscará la regulación de los sectores dedicados a este rubro.

Encuentro entre CNIB y Gobierno.

Por Yuri Flores

/ 22 de junio de 2022 / 00:26

El Gobierno, en coordinación con el sector inmobiliario, proyecta la creación de una ley que regule a las empresas dedicadas a la venta de bienes inmuebles, ya que se calcula que más de dos millares de firmas informales realizarían estafas a compradores.

El viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor, Jorge Silva, explicó que esto es debido a las denuncias recibidas en su despacho de víctimas de estafas inmobiliarias, por parte de empresas y personas informales dedicadas a este rubro que no son reconocidas por sectores como la Cámara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB), entre otros.

“La informalidad es la que está afectando al sector y, por lo tanto, urge la necesidad de trabajar una ley que, reitero, regule al sector inmobiliario en nuestro país”, dijo Silva en contacto con LA RAZÓN.

De acuerdo con el relevamiento de datos realizado por su despacho, se calcula que en el país hay al menos 2.500 unidades o iniciativas que se dedican a la actividad inmobiliaria, pero que un 95% de esa cantidad es informal, es decir, aparecen y desaparecen.

“Si estamos hablando de 2.500 (empresas dedicadas a la inmobiliaria en el país), no pasan de 150 más o menos las que son formales, estamos hablando de un 5% aproximadamente que tendría formalidad”, complementó Silva.

Como ejemplo, dijo que “hoy yo puedo dedicarme a esa actividad, tengo un terreno de 500 metros o de 300 metros cuadrados, saco un préstamo del banco, hago construir un edificio con departamentos y me pongo a vender, termino de vender y ahí termina mi actividad”, indicó el viceministro.

Ante ese hecho, afirmó que es necesario regular al sector y que, a través de una ley, se registre a las compañías formales para evitar que muchas personas sean estafadas después de la compra de un bien inmueble, ya sea casa, departamento, terreno, lote o una tienda comercial en el territorio nacional.

En tanto, el presidente de la Cámara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB), Carlos Terrazas, dijo a LA RAZÓN que se tiene elaborado un proyecto de ley, el cual ya se presentó ante la Asamblea Legislativa, que tiene la finalidad de regular al sector inmobiliario.

“Hemos presentado un proyecto de ley para formalizar nuestro sector, para que el Gobierno reconozca a nuestro sector y nos formalicemos, nos registremos como agentes inmobiliarios; es decir, vamos a registrar, vamos a hacer un registro de toda la gente inmobiliaria, va a tener su requisito, inclusive de preparación”, explicó.

Afirmó que la propuesta fue consensuada con los sectores miembros de la CNIB que, al momento, aglutina a al menos 300 empresas formales en Santa Cruz, Cochabamba, La Paz, Tarija, Beni, Oruro, Chuquisaca, que se dedican al rubro inmobiliario.

“Bolivia no tiene buena información con relación al negocio inmobiliario, no somos un sector formalmente reconocido, entonces siempre hemos tenido la inquietud de poder hacer una cámara que aglutine la información y que nos ayude a poder generar los proyectos que construimos de una manera más fácil”, indicó.

Lamentó que otras empresas “informales” se aprovechan de las personas que requieren un bien inmueble y llegan a estafarlas. Además, remarcó que la aprobación del Decreto Supremo 4732 permitirá “de alguna forma” regular al sector inmobiliario para evitar que muchas personas sean afectadas en su economía.

DECRETO.

El 2 de junio de este año, el Gobierno promulgó el decreto en cuestión, que establece disposiciones destinadas a la “regulación, prevención de cláusulas abusivas y prácticas comerciales abusivas en contratos relacionados con la venta futura, venta con reserva de propiedad u otras modalidades de bienes inmuebles”.

La normativa establece 17 parámetros (ver cuadro) para que los propietarios o empresas dedicadas a la inmobiliaria que pretendan vender un inmueble cumplan a cabalidad y, con ello, se evite que se afecte a los compradores por las ventas de propiedades.

Gobierno socializa la norma con los sectores

Desde el 8 hasta el 20 de junio, el Gobierno socializó el Decreto Supremo 4732, del 2 de junio, con los sectores dedicados a la venta de bienes inmuebles, ya sean inmobiliarias, empresas constructoras, entre otras, con el fin de hacer conocer los alcances de la norma y evitar estafas futuras a quienes pretendan comprar una propiedad.

La socialización “fundamentalmente (se realiza) con el propósito de recoger insumos del sector para incluirlos en la reglamentación del Decreto Supremo (4732), toda vez que tenemos 20 días para elaborar el reglamento y ya implementar el decreto supremo”, dijo el viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor, Jorge Silva.

El 10 de este mes, la Cámara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB) y otros sectores dedicados a este rubro se reunieron con el viceministro Silva, cuando le hicieron conocer sus observaciones a la normativa.

“Todas las cámaras que han sido invitadas, Cámara de la Construcción; colegios de Abogados, de Arquitectos, de Ingenieros de Santa Cruz, nos hemos reunido con él y le hemos pedido por favor que nos explique si va a ser operable, si va a ser ágil, si va a ser burocrático, entonces mayormente esa es la preocupación de nosotros que nos dedicamos a este rubro”, indicó el presidente de la CNIB, Carlos Terrazas.

Una vez culminada la fase de socialización, se instalará una mesa nacional en la cual se hará conocer todas las propuestas técnicas y legales del sector inmobiliario para la elaboración del reglamento del Decreto Supremo 4732, explicó el viceministro.

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A mayo, utilidades de la banca crecen 76% respecto a igual período de 2021

La Asfi afirma que los réditos obtenidos les permiten a las entidades financieras del país reforzar su patrimonio, con lo cual pueden realizar un mayor incremento de sus actividades.

/ 21 de junio de 2022 / 11:35

Entre enero y mayo de este año, las utilidades del sistema financiero llegaron a Bs 622 millones, un crecimiento del 76% respecto a similar periodo de la gestión pasada, cuando se alcanzó un total de Bs 354 millones.

El director de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi), Reynaldo Yujra, indicó que este aumento en las utilidades de las entidades financieras es el reflejo de la reactivación de la economía nacional y de las políticas aplicadas por el gobierno del presidente Luis Arce, que permiten un crecimiento de los depósitos y de la cartera de créditos.

“Este crecimiento (de los créditos y los depósitos) también posibilita que las utilidades del sistema financiero, de las entidades, se hayan incrementado. Hemos tenido el año pasado a estas mismas alturas, al cierre de mayo, 354 millones de bolivianos; hoy tenemos 622 millones, hay un 76% de incremento”, informó el funcionario.

Según autoridades del Gobierno, las medidas aplicadas en cuanto a la reprogramación y refinanciamiento de créditos, producto de la pandemia del COVID19, permitieron a las entidades financieras generar utilidades.

Yujra afirmó que estas utilidades les permiten a las entidades financieras del país reforzar también el patrimonio, con lo cual pueden realizar un mayor incremento de sus actividades.

“No es simplemente el resultado de un piloto automático como mencionaron algunos analistas”.

GANANCIAS

Las ganancias generadas hasta el quinto mes de este año son similares a las alcanzadas entre enero y mayo de 2016 cuando el sistema financiero obtuvo utilidades por Bs 646 millones.

De acuerdo con los datos de la Asfi, entre enero y diciembre de 2021, las ganancias del sistema financiero llegaron a los Bs 1.541 millones, un 60,5% más respecto a similar periodo de 2020 cuando llegó a Bs 960 millones.

En Bolivia operan y tienen licencia de funcionamiento otorgada por la Asfi 13 Bancos múltiples, dos Bancos Pyme, tres entidades financieras de vivienda, 31 cooperativas abiertas, nueve instituciones financieras de desarro lo y dos entidades financieras del Estado o con participación mayoritaria del Estado: Banco Unión y Banco de Desarrollo Productivo (BDP).

El 2 de febrero, el Gobierno promulgó el Decreto Supremo 4666, que establece que la Banca Múltiple y la Banca Pyme deben destinar el 6% de sus utilidades netas, obtenidas en 2021, para la conformación de Fondos de Garantía, en observancia a la Ley de Servicios Financieros que establece que las entidades de intermediación financiera deben cumplir con la función social.

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Crediseguro celebra 10 años y apunta a revolucionar el mercado de seguros digitales en Bolivia

La marca comercial CHECK, la primera marca en Bolivia de seguros 100% digitales, fue lanzada este lunes.

/ 20 de junio de 2022 / 19:20

La compañía Crediseguro celebró 10 años de vida y apuntó a revolucionar el mercado de seguros digitales en Bolivia con el lanzamiento de seguros 100% digitales bajo la marca Check, que con tecnología de punta busca facilitar y simplificar los procesos de acceso a este tipo de servicios.

“A lo largo de todo este tiempo, hemos crecido como empresa basándonos en la premisa de asegurar la felicidad y bienestar de nuestros clientes, a los que como parte de la familia Crediseguro ayudamos a cumplir sus sueños, con ellos construimos juntos un futuro y contribuimos al desarrollo de Bolivia”, sostuvo el gerente general Diego Noriega.

Noriega explicó que la compañía se rige bajo estándares internacionales que le permiten innovar, mejorar el servicio y adecuarlo a las necesidades de cada tipo de cliente.

“Gracias al respaldo de Credicorp, que es el consorcio financiero más grande del Perú y el asesoramiento de Pacífico Seguros del mismo país, que lidera el mercado peruano del sector, Crediseguro cuenta con una ventaja competitiva importante en cuanto a experiencia y conocimiento se refiere, que nos permite adaptar y evolucionar nuestros procesos, productos y servicios a la era digital”, sostuvo.

La marca comercial CHECK, la primera marca en Bolivia de seguros 100% digitales, fue lanzada este lunes. “Con CHECK, el usuario desde la comodidad de su hogar puede gestionar varios aspectos de su póliza directamente, adquiriendo un seguro a su medida, con total flexibilidad en cuanto al tiempo de cobertura y monto de la misma”, añadió Noriega.

“Nuestro objetivo es dar no solo todas las garantías sino también las facilidades para que la mayor cantidad de gente pueda acceder a un seguro que en caso de un imprevisto proteja lo que más le importa. Justamente pensando en las posibles necesidades de nuestros usuarios, hemos lanzado una amplia gama de seguros que incluye seguros de vida, seguros de viaje y seguros para deportistas entre otros”, explicó.

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CAF aprueba crédito de $us 400 millones para la recuperación económica de Bolivia

Entre 2017 y 2021, CAF aprobó operaciones crediticias a favor de Bolivia por $us 2.216 millones, lo que representa un promedio de $us 443 millones anuales.

Por Edwin Condori

/ 20 de junio de 2022 / 12:20

El Banco de Desarrollo de América Latina – CAF aprobó un crédito por hasta $us 400 millones con el propósito de apoyar la gestión fiscal del Tesoro General de la Nación (TGN) de Bolivia para promover una recuperación del crecimiento económico del país de forma sustentable con el medio ambiente.

“Bolivia y los demás países de la región han hecho un esfuerzo ejemplar para enfrentar la pandemia, proteger a los más vulnerables, promover una senda de crecimiento económico que esté acorde con la lucha contra el cambio climático, y avanzar en la recuperación de los espacios fiscales y la estabilización de la deuda a mediano plazo. Este crédito está orientado a contribuir a la ejecución oportuna de los recursos públicos bolivianos, coadyuvando con la gestión presupuestaria territorial, como el aliado incondicional que somos”, dijo el presidente ejecutivo de CAF, Sergio Díaz-Granados.

Según una nota informativa de CAF, los recursos forman parte del Programa de Apoyo a la Gestión Presupuestaria denominado “Hacia la Acción Ambiental, Climática y Transparencia de las Finanzas Públicas”.

Este programa “busca fortalecer las finanzas públicas territoriales priorizando la sostenibilidad de sus inversiones y la mejora de la eficiencia de la capacidad administrativa y transparencia de los recursos públicos, mediante el reconocimiento de acciones de política y de reforma institucional”, precisa la nota.

También son objetivos del Programa mejorar la evaluación de la capacidad de endeudamiento de las Entidades Territoriales Autónomas (ETAs), es decir, de las gobernaciones y las alcaldías de los diferentes departamentos del país.

Entre 2017 y 2021, CAF aprobó operaciones crediticias a favor de Bolivia por $us 2.216 millones, que representa un promedio de $us 443 millones anuales; de los cuales, en el mismo periodo, desembolsó un total de $us 2.088 millones, que significa $us 418 millones de promedio anual de desembolso.

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Gobierno analiza uso de biotecnología tras pedido de Anapo hace un mes

Gonzales dijo que se espera los resultados del comité de bioseguridad alimentaria para establecer si es o no apto el uso de biotecnología

Foto: Anapo

/ 19 de junio de 2022 / 13:14

El ministro de Desarrollo Rural y Tierras, Remmy Gonzales, informó que hace un mes la Asociación de Productores de Oleaginosas y Trigo (Anapo) recién solicitó el uso de la biotecnología para mejorar el rendimiento de la producción agrícola del país, por lo que, a través del comité de bioseguridad alimentaria se analiza si es apto o no la aplicación de esta tecnología.

“Recientemente el mes anterior (mayo) una institución de medianos productores como es Anapo ha hecho la solicitud y buen se tiene que cumplir las evaluaciones respectivas tanto ambientales, económicas y de inocuidad y si cumplen los requisitos que está establecido por el comité de bioseguridad, bueno pues, no tendríamos ningún inconveniente si va a apoyar a aumentar y garantizar la alimentación de los bolivianos”, dijo la autoridad en contacto con el canal estatal.

Recordó que el año pasado recién se pidió el uso de la biotecnología, por lo que se conformó un comité de bioseguridad y cumplir los mecanismos que exige la norma para la aplicación de la tecnología en los cultivos.

En mayo, Anapo demandó al Gobierno la aprobación de Decreto Supremo, por emergencia alimentaria, para modificar genéticamente el maíz con el fin de mejorar la producción agrícola, consumo y comercialización, incluida la importación.

De acuerdo con los datos de Anapo, en Bolivia hay un déficit de maíz por lo que demandan la aplicación de la tecnología en esos cultivos y garantizar el abastecimiento del alimento a los sectores avícolas, porcinocultores y lecheros.

Al respecto, Gonzales, dijo que si el procedimiento de biotecnología que se realiza muestra resultados favorables sin alterar el medioambiente de los suelos y si cumple los procedimientos establecidos en la norma, se podría aplicar la tecnología en este cultivo.

Además, – dijo- no solo debe cumplir las normativas nacionales sino internacionales para poder aplicarse.

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ENDE integrará el Municipio de Bermejo al sistema interconectado nacional

El proyecto comprende la construcción de una línea de transmisión de simple terna de 138,10 km de longitud y la construcción de la nueva subestación Bermejo con todas las instalaciones generales respectivas.

/ 19 de junio de 2022 / 01:22

El gerente general de ENDE Transmisión, Filiberto Soto, informó sobre los proyectos que viene ejecutando ENDE en el municipio de Bermejo, en Tarija, y resaltó la interconexión de dicho municipio al Sistema Interconectado Nacional (SIN), con dos proyectos importantes: Línea de Transmisión 115 kV Tarija – La Angostura y la Línea de Transmisión 115 kV La Angostura – Bermejo.

“La ejecución de estos importantes proyectos se encuentran enmarcados en los plazos declarados en la Programación a Mediano Plazo (PMP) del Comité Nacional de Despacho de Carga (CNDC), por tanto, todas las actividades realizadas por ENDE Transmisión están cumpliéndose en los plazos establecidos”, indicó Soto.

Resaltó que con dichos proyectos se busca “reafirmar el compromiso de ENDE Corporación para mantener un servicio de alta calidad, ofreciendo a la sociedad y al país en su conjunto el mayor valor añadido, ocupando una posición de vanguardia en el transporte de los sistemas eléctricos”.

El proyecto Línea de Transmisión 115 kV Tarija – La Angostura tiene un costo de Bs 49.966.953, actualmente tiene un avance general del 93%, lo que permitirá la conexión al SIN de la nueva central de generación eólica La Ventolera y brindará un nodo de retiro de energía a través de la construcción de la nueva subestación 115 kV La Angostura.

La construcción comprende una línea de transmisión en 115 kV, de una longitud total de 44,17 km, un tramo en doble terna incompleta en la salida de la subestación Angostura y el otro tramo en simple terna; además de la ampliación de la subestación existente Tarija y construcción de la nueva subestación La Angostura con todas las instalaciones generales respectivas.

Por su parte, el proyecto Línea de Transmisión 115 kV La Angostura – Bermejo, tiene un costo de Bs 132.145.622 y un avance general del 90%, permitirá la conexión del sistema eléctrico aislado de Bermejo (que actualmente genera energía a partir de un sistema basado en unidades de generación termoeléctrica a diésel) al Sistema Interconectado Nacional, posibilitando una mejora de las condiciones de suministro eléctrico para el desarrollo económico de esta importante región.

El proyecto comprende la construcción de una línea de transmisión de simple terna de 138,10 km de longitud y la construcción de la nueva subestación Bermejo con todas las instalaciones generales respectivas.

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